Airbnb groeit in Amsterdam tegen de klippen op
Het gebruik van Airbnb in Amsterdam is in een jaar tijd meer dan verdubbeld. Via de site werden in 2016 in de hoofdstad bijna 1,7 miljoen overnachtingen geboekt, een groei van 125 procent. De cijfers komen uit een onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International en Hotelschool The Hague.
Dirk Bakker van Colliers International is niet verbaasd over de groei. ,,Het aantal reisbewegingen neemt sterk toe. Wereldwijd is jaarlijks sprake van 5 procent groei. Maar in Amsterdam groeit dat veel harder, omdat het een heel populaire stad is”, zegt hij tegen de NOS. Het aantal hotelovernachtingen in de hoofdstad steeg vorig jaar met 7 procent naar 13,9 miljoen. Airbnb had hiermee 10,7 procent van de Amsterdamse overnachtingsmarkt in handen, een verdubbeling ten opzichte van de 5,4 procent in 2015.
Airbnb wordt volgens Bakker geholpen door het feit dat Amsterdam een bouwstop heeft op hotels in het centrum. ,,Dan maak je de weg vrij voor Airbnb.” Twee derde van de overnachtingen in de hoofdstad worden geboekt in de grachtengordel. ,,Dat zijn 1 miljoen rolkoffertjes die over de grachten denderen”, aldus Bakker.
Prijzen in de hoofdstad
De gemiddelde prijs van een overnachting in een Airbnb-appartement in Amsterdam steeg in een jaar van 136 naar 140 euro. De prijs van een kamer steeg van 86 naar 92 euro en de prijs van een kamer die je deelt met anderen van 62 naar 84 euro.
Die prijs is ook een oorzaak van de groei, denkt Bakker. ,,Hotelkamers zijn vaak duur in de ogen van bezoekers. Men zoekt dan alternatieven die goedkoper zijn en in Airbnb-locatie kan je vaak met meerdere mensen slapen. Daarmee wordt het goedkoper om te reizen.”
Het aantal beschikbare Amsterdamse appartementen of kamers op Airbnb is eveneens meer dan verdubbeld, van ruim 15.000 eind 2015 naar ruim 32.000 eind 2016. Van alle accommodaties werd 35 procent aangeboden door verhuurders met meerdere appartementen of kamers. Volgens de onderzoekers is dat een teken dat een deel van het aanbod in handen is van professionele verhuurders.
In de eerste drie maanden van dit jaar groeide Airbnb in Amsterdam verder. Er werden 367.000 overnachtingen geboekt, 34 procent meer dan in de eerste drie maanden van 2016.
Begin dit jaar heeft Airbnb een deal met de gemeente gesloten, die het onmogelijk moet maken om appartementen meer dan 60 dagen per jaar te verhuren. Of dit de groei van Airbnb zal dempen, zal in de loop van het jaar moeten blijken.
Den Haag en Rotterdam
Den Haag is de tweede Airbnb-stad van Nederland met 126.000 overnachtingen in 2016, een marktaandeel van 7,2 procent. Dat is dus wel minder dan een tiende van Amsterdam. Rotterdam staat op de derde plek met 116.000 overnachtingen, een marktaandeel van 6,5 procent. De prijzen voor een appartement zijn er veel lager dan in Amsterdam: 79 euro in Den Haag en 72 euro in Rotterdam.
De onderzoekers van Colliers en Hotelschool The Hague hebben de cijfers overigens niet van Airbnb zelf. Ze hebben die verzameld door zogeheten scrapes van het bedrijf AirDNA. Dat bedrijf ‘schraapt’ dagelijks data van de website van Airbnb en zegt ook te kunnen zien hoe vaak een accommodatie wordt geboekt.
